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2021 / 2022

RISTRUTTURAZIONE ATTICO

COMMITTENTE PRIVATO

GENOVA (GE) 


Progetto di ristrutturazione integrale interni ed esterni appartamento d'attico 

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Intento del progetto è stato quello di operare in modo tale da ottimizzare gli spazi interni dell'appartamento, riadattando la distribuzione secondo le nuove esigenze della Committenza, compatibilmente con le caratteristiche del palazzo e dell’unità. Elemento cardine del progetto è sicuramente la relazione tra interno ed esterno, che ad oggi risulta non ottimizzata, in considerazione soprattutto della vista panoramica che si apre dall’attico verso la città. La suggestiva veduta verso Genova, elemento sicuramente caratterizzante per l’intero edificio, è paradossalmente, ai piani inferiori dagli appartamenti che si affacciano verso Sud ed Ovest, molto più godibile grazie alla disposizione ravvicinata ed al numero dei varchi presenti sulle facciate principali, rispetto a quanto non sia per gli appartamenti posti al livello attico. Sulle murature perimetrali dei prospetti sud ed ovest dei piani attici infatti, che risultano arretrate rispetto al filo della facciata principale, appare evidente uno squilibrio nel rapporto pieno vuoto tra varchi finestrati e parti di muratura piena. La sola presenza sul prospetto Sud dell’appartamento di due porte finestre molto alte e strette e di una piccolissima finestra di servizio, oltre a conferire un’immagine dell’attico decisamente sbilanciata in relazione alla facciata principale ed all’attico confinante, limita notevolmente l’ampiezza della visuale verso Genova godibile direttamente dall’interno degli appartamenti.

 

Alla luce di tali considerazioni il progetto ha quindi approfondito un tipo di intervento che prevedesse di intervenire sui varchi di facciata esistenti, in modo tale da ottimizzare gli spazi interni dell’unità, incrementandone panoramicità, ariosità e luce, compatibilmente con le caratteristiche generali dell’edificio ed in sintonia con il contesto dell’edificato circostante. L’inserimento di due ampi serramenti vetrati scorrevoli a delimitazione degli ambienti della zona giorno che affacciano su questo prospetto secondo la nuova distribuzione prevista, conferisce sicuramente all’appartamento un carattere di unicità che migliora non solo l’immagine complessiva da e verso tali ambienti ma ne migliora le condizioni di salubrità apportando più luce ed aria ai vani. La modifica dei varchi, considerando che il prospetto risulta arretrato rispetto al principale filo di facciata, e che lo stesso già ad oggi non presenta alcun allineamento con i varchi del resto della facciata principale, risulta, ad avviso dello scrivente, intervento più che ammissibile senza causare impatti negativi sul palazzo, ma anzi, andandone a migliorare l’estetica generale. Guglielmo Parodi Architetto – Salita di Carbonara n.28 16125 - Genova - Italia - Tel.+39 328 4194570 info@gpar.it P. Iva 01915100992 - Ordine APPC Genova n.3919 Opere di Risanamento conservativo pesante Via Oberto Cancelliere 25 int.12 sc. sx Genova (GE) Altro elemento caratteristico e critico del progetto, che da subito ha influenzato inevitabilmente le scelte distributive è la particolare localizzazione e vicinanza dei vani scala ed ascensore al muro di confine del prospetto sud di entrambe gli attici. Gli appartamenti si sviluppano infatti circolarmente intorno a tali volumi che risultano però in posizione estremamente ravvicinata al muro perimetrale. Da tale distribuzione planimetrica ne consegue che, sul prospetto più interessante ed esposto della casa, si genera uno spazio di corridoio interno quasi del tutto inutilizzabile e ad oggi per di più poco illuminato a causa della limitata luce del varco presente. Tale corridoio, largo circa 100 cm., risulta inoltre sproporzionato in relazione alla sua stessa altezza, di circa 340 cm. dal pavimento, conferendo all’ambiente un senso claustrofobico. Al fine di riproporzionare tale spazio in altezza, e volendo mantenere inalterate le quote di intradosso dei varchi delle finestre posta a circa 300 cm dal pavimento, (quote che si vogliono mantenere in allineamento con quelle dell’attico confinante), il progetto proposto prevede la realizzazione di pedane interne che soprelevano la attuale quota interna dei pavimenti di ca. 40,00 cm. L’innalzamento di quota di questa parte di pavimentazioni mediante tali elementi, oltre a garantire una risvolta delle guaine ottimale sul lato esterno, ove viene mantenuta una porzione bassa di muro, e di risolvere pertanto problemi tecnici legati alla ripresa delle impermeabilizzazioni del terrazzo ove verranno ampliati i varchi, permette di limitare notevolmente la realizzazione di crene e tracce a pavimento in questa zona della casa e, infine, di riproporzionare lo spazio del corridoio, diminuendone l’altezza senza alterare la quota di architrave della finestra presente che verrà allargata per consentire l’ingresso di maggiore luce e conferendo dunque al corridoio una proporzione più bilanciata. Le pedane infine, localizzate in modo da elevarsi progressivamente su due differenti quote da quota 0.00 a quota +0.20, a quota.+0.40, man mano che ci si avvicina alla parete con le vetrate panoramiche, contribuiranno a ricreare un suggestivo movimento di piani, ripreso anche a soffitto con controsoffittature, ed accompagneranno il visitatore dalla zona di ingresso alla zona del terrazzo in modo graduale, enfatizzando la veduta verso il mare ed il porto di Genova in modo estremamente caratteristico. Al fine di ottimizzare il risparmio energetico dell’unità e di proteggere dall’esposizione al sole diretto questa parte di facciata, soprattutto in considerazione della maggiore superficie vetrata che verrà realizzata, si prevede una schermatura orizzontale passiva degli infissi (pensilina e berceaux), dotati di elementi frangisole fissi (bris soleil) e mobili (tende) posti sul prospetto sud ed ovest. Tali elementi, realizzati in legno e/o alluminio, ben si integreranno nel contesto degli ambienti esterni del terrazzo del palazzo in quanto verranno realizzati in analogia con altri elementi di arredo dell’attico confinante quali fioriere, pannelli di schermatura, persiane, pavimentazioni esterne etc.. Guglielmo Parodi Architetto – Salita di Carbonara n.28 16125 - Genova - Italia - Tel.+39 328 4194570 info@gpar.it P. Iva 01915100992 - Ordine APPC Genova n.3919 Opere di Risanamento conservativo pesante Via Oberto Cancelliere 25 int.12 sc. sx Genova (GE) In considerazione dell’ottima esposizione a sud, tali strutture sono state progettate in modo tale da poter eventualmente sostenere, in un secondo momento, il carico per un eventuale integrazione con pannelli fotovoltaici e/o solari termici in grado di apportare un ulteriore migliora energetica all’unità. Al fine di proteggere infine i nuovi serramenti vetrati panoramici insistenti sul prospetto sud, vista la loro considerevole dimensione, da tentativi di effrazione, il progetto ha in previsione la realizzazione di un sistema di schermatura verticale di sicurezza composto da pannelli scorrevoli in alluminio e legno, che riprendano per materiale, forma e tipologia le persiane esistenti e dialoghino con gli elementi modulari con bris-soleil che compongono la soprastante pensilina e il berceaux. Per quanto concerne il prospetto Ovest le modifiche ai varchi sono invece più limitate e prevedono la chiusura di una finestra esistente, posta in posizione troppo ravvicinata alla sua contigua, la trasformazione di una finestra in porta finestra, per consentire a tutte le camere di poter indipendentemente uscire sul terrazzo, e la riapertura di una finestra che ad oggi risultava tamponata internamente, e dalla quale si gode di una splendida vista verso la città in quanto localizzata anch’essa a ridosso dello spigolo sud dell’unità. A livello distributivo generale, il progetto prevede una nuova distribuzione che differenzi in modo netto l'uso della zona giorno da quello della zona notte mantenendo la circolarità della casa intorno al vano ascensore condominiale. Al fine di ottimizzare al massimo il consumo energetico dell’unità, gli ambienti della zona giorno, i più utilizzati e vissuti, sono stati localizzati sul prospetto sud; il progetto prevede lo spostamento dell’attuale vano cucina in posizione tale da essere facilmente connesso con la nuova zona sala da pranzo e zona salotto, poste rispettivamente in posizione sud est e sud ovest. Tali vani, previa demolizione delle tramezze esistenti, saranno caratterizzati da grossi ambienti “open space” molto ariosi e luminosi. La nuova cucina sarà dotata di cappa filtrante e sistema di cottura ad induzione. Nella zona notte il progetto ha in previsione la realizzazione di un nuovo servizio igienico in aggiunta all’esistente, che verrà demolito e ricostruito secondo nuove dimensioni per accogliere tutte le dotazioni sanitarie necessarie e previste da normativa. La realizzazione di un secondo servizio igienico migliorerà le condizioni di salubrità dell'unità e garantirà un uso della stessa più proporzionato per il nuovo nucleo familiare in relazione alla ampia superficie. Tutti i vani di servizio (cucina, bagni) sono stati localizzate da progetto in prossimità del cavedio condominiale ove risulta facile collegare le varie linee necessarie di acqua, scarichi alle colonne di scarico e impiantistiche esistenti. Guglielmo Parodi Architetto – Salita di Carbonara n.28 16125 - Genova - Italia - Tel.+39 328 4194570 info@gpar.it P. Iva 01915100992 - Ordine APPC Genova n.3919 Opere di Risanamento conservativo pesante Via Oberto Cancelliere 25 int.12 sc. sx Genova (GE) Il progetto, a livello impiantistico, prevede lo spostamento della caldaia e delle nuove macchine esterne di alimentazione del sistema di climatizzazione alimentato a pompa di calore in posizione esterna, sulla parte nord del terrazzo. La nuova caldaia e gli impianti saranno dimensionati e realizzati per rispondere ai consumi previsti dalle attuali normative di contenimento del consumo energetico degli edifici. Sul fronte nord del muro divisorio esistente del terrazzo, posizionata secondo quanto convenuto con SUE in modo tale da non arrecare alcuna molestia al vicinato, il progetto prevede la realizzazione di una piccola zona attrezzata realizzata in muratura da adibirsi a barbecue esterno, di altezza ridotta (ca.1,00m), al fine di meglio poter usufruire dell’ampio terrazzo durante cene estive. Vista e considerata la natura stessa dell’appartamento d’attico e considerata dunque la possibilità di agire in modo piuttosto agevole sulla copertura dello stesso, il progetto ha in previsione, secondo le esigenze del Committente ed al fine di caratterizzare maggiormente l’ambiente salotto, la realizzazione di un piccolo camino a legna sfociante in nuova canna fumaria da realizzarsi in prossimità del fronte ovest dell’appartamento. Tale intervento, che verrà realizzato adottando tutte le misure necessarie ad evitare eventuali infiltrazioni, non dovrebbe incidere negativamente sull’estetica del palazzo vista la presenza di altre canne fumarie e camini in copertura. La canna fumaria verrà realizzata in ottemperanza alle attuali normative e secondo criteri di progettazione tali da assicurarne un perfetto tiraggio e funzionamento senza recare molestia al vicinato. La sostituzione di tutti gli infissi esterni dell'appartamento con nuove tipologie a taglio termico, così come l'adeguamento degli impianti miglioreranno notevolmente le caratteristiche energetiche dell'appartamento. Con riferimento agli interventi di natura energetica, essendo essi limitati alla sola sostituzione della caldaia (con nuova tipologia a condensazione) e dei serramenti (con tipologia a taglio termico) si provvederà a fornire alla conclusione dei lavori regolari certificazioni di conformità rilasciate direttamente dagli installatori come previsto da normativa vigent

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